Hoeveel brengt mijn investering op? Bereken het hier!
Investeer in meerwaarde
bij Triple Living.
Op zoek naar een rendabele investering die stijgt in waarde met de jaren? Dan zit u goed met ons vastgoed.
Of download onze investeringsgids
Vind de investering die bij u past.
Vier redenen om te investeren bij Triple Living.
Wij bouwen buurten die leven, met een lange levensduur en een sterke focus op levenskwaliteit. Drie keer leven, dus. Triple Living.
Verhuur en beheer
We bieden onze investeerders een succesvolle all-in verhuur- en beheerservice, die naast een complete ontzorging ook een extra garantie biedt voor de kwaliteit van onze opleveringen.
Architectuur
We staan gekend als de Belgische ontwikkelaar die toparchitectuur levert. Een bewuste keuze voor meesterschap in wonen, levenskwaliteit en een krachtige visuele identiteit.
Meerwaardelocaties
We kiezen uitsluitend voor toplocaties en voor groeilocaties waarvan het vastgoedrendement dankzij onze transformatieve stadsontwikkeling een steile opmars kent.
Snelle verhuur,
mooie opbrengst
De gemiddelde huurprijs voor onze appartementen bedraagt xxx voor een éénslaapkamerappartement. Gemiddeld krijgen we xxx reacties op onze zoekertjes en een pand is meestal binnen de xxx verhuurd.
Zorgeloos investeren.
Een appartement verhuren zonder zorgen om beheer of onderhoud? Kies voor de all-in verhuurservice van Triple Living Renting en reken op een vlot verhuurproces. Alles wordt voor u geregeld: van verhuur tot indexering, van controle op betalingen tot technische ondersteuning. Goed geregeld, snel verhuurd, mooie opbrengst.
Op 1 jaar tijd had ik al 3% meerwaarde. Dankzij de verhuurservice werd mijn appartement telkens opnieuw verhuurd. Dit is 100% een investering zonder zorgen.
Herman
investeerde in ban
Op 1 jaar tijd had ik al 3% meerwaarde. Dankzij de verhuurservice werd mijn appartement telkens opnieuw verhuurd. Dit is 100% een investering zonder zorgen.
Op 1 jaar tijd had ik al 3% meerwaarde. Dankzij de verhuurservice werd mijn appartement telkens opnieuw verhuurd. Dit is 100% een investering zonder zorgen.
investeerde in ban
investeerde in ban
Investeer al vanaf €27.500!
Nieuws voor investeerders.
Veelgestelde vragen van investeerders.
Overweegt u te investeren in vastgoed? Dan heeft u ongetwijfeld nog heel wat vragen. Onze vastgoedexperts adviseren u in een persoonlijk gesprek graag over thema’s als fiscaliteit, investeren onder vennootschap, verhuur, rentabiliteit en andere gerelateerde onderwerpen.
Nog vragen?
Daar maken we graag tijd voor. Plan een gesprek in met één van onze experts en bekijk samen de mogelijkheden.
Dat hangt af van het type vastgoed, de locatie en de financieringsmogelijkheden. In België vragen banken doorgaans dat u minstens 20 à 30% van de aankoopprijs zelf inbrengt. Daarnaast moet u ook rekening houden met notariskosten, registratierechten en eventuele renovatiekosten, die niet altijd meegefinancierd worden. Voor een pand van €250.000 moet u dus rekenen op een eigen inbreng van minstens €50.000.
Het rendement op vastgoed wordt meestal berekend als het bruto- of nettohuurrendement:
Dit geeft een realistischer beeld van uw werkelijke opbrengst.
Voor een volledig beeld kan u ook het totale rendement berekenen, waarbij u de waardestijging van het pand en het hefboomeffect (zie hieronder) meeneemt.
De vastgoedadviseurs van Triple Living begeleiden u graag bij het berekenen van dit rendement.
Het hefboomeffect ontstaat wanneer u een investering gedeeltelijk financiert met geleend geld (bv. een hypothecaire lening). Als het rendement op het volledige vastgoed hoger is dan de rente die u op de lening betaalt, dan verhoogt dat uw rendement op het eigen vermogen aanzienlijk.
Voorbeeld:
U koopt een pand van €250.000, leent €200.000 aan 3% rente, en haalt 5% bruto rendement. Dan maakt uwinst op het verschil tussen die 5% en de 3%, waardoor uw eigen rendement (op je eigen inbreng van bv. €50.000) flink stijgt.
Ook verkoopprojecten die vervolgens voor residentiële verhuur bestemd zijn, kunnen onder het voordelige btw-tarief voor sloop en heropbouw vallen. Ook als investeerder kan u bij een aankoop in deze projecten dus genieten van 6% btw op de constructiewaarde.
Dit geldt zowel voor wie investeert via een vennootschap, als voor particuliere investeerders die aankopen als natuurlijke persoon om het vervolgens te verhuren.
Enkele belangrijke aandachtspunten:
Laat u begeleiden door een ervaren vastgoedadviseur of notaris om verrassingen te vermijden.
Ja, voor de meeste projecten kunt u gebruik maken van Triple Living Renting, de eigen verhuur- en beheerservice van Triple Living. Ze helpen u met het volledige verhuurproces. Ook wanneer uw pand verhuurd is, helpen zij met het beheer en onderhoud.
Meer informatie over de verhuurservice vindt u op Triple Living Renting | Verhuurservice van Nieuw Zuid Antwerpen
Ja, in Vlaanderen betaalt u onroerende voorheffing (OV) op alle onroerende goederen, ook als het gaat om vastgoed als investering. De hoogte van de OV kan licht verschillen naargelang u koopt als particulier of via een vennootschap. In dat laatste geval, betaalt u soms meer maar kunt u de OV wel als kost aftrekken in de boekhouding.
Bij een aankoop op plan wordt eerst een compromis ondertekend (een verkoopsovereenkomst). Daarin staan: de beschrijving van het pand, de totale prijs en de betalingsvoorwaarden, de bouwtermijnen, garanties en opleveringsmomenten en de vermelding dat de Wet Breyne van toepassing is. De notariële akte volgt daarna, meestal binnen 4 maanden. Iemand van klantenbegeleiding volgt persoonlijk uw dossier op en contacteert u op momenten waarop dat nodig is, bijvoorbeeld bij het uitkiezen van de afwerkingsmaterialen. Uzelf kan ook steeds met al uw vragen terecht bij uw persoonlijke klantenbegeleider.
De oplevering verloopt in twee fasen. Bij de voorlopige oplevering, gaat u samen met de bouwheer alles na en stelt u een lijst van eventuele op te volgen punten op. De definitieve oplevering volgt ongeveer 1 jaar later, na herstel van eventuele gebreken of uitvoering van de op te volgen punten.
U betaalt volgens een betalingskalender die vastgelegd is door de Wet Breyne. Deze aanpak biedt transparantie en spreidt de betalingen over de duur van de werken.
Fase | Maximaal percentage van de prijs |
Ondertekening van de akte | 5% |
Ruwbouw voltooid | 35% |
Dak afgewerkt | 10% |
Chape en pleisterwerken | 10% |
Binnenafwerking (ramen, deuren, technieken) | 25% |
Voorlopige oplevering | 10% |
Definitieve oplevering | 5% |
Nog vragen?
Daar maken we graag tijd voor. Plan een gesprek in met één van onze experts en bekijk samen de mogelijkheden.
